Rønninge Bygade 44

Villa · 294 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 819 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.489 kr/m².2.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønninge gns: 9.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.119.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,47 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 1.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.149.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	338 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Rolfstedvejen 5 5550 Langeskov	273 m²	1,1 km	24-03-2024	4.010.000 kr.	14.689 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	58 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	279 m	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	3,0 km	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	2,2 km	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	1,4 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,3 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,8 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	1,2 km	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu