Rønninge Bygade 23, 5550 Langeskov — Villa · 133 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.671 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1671 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².2.043.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønninge gns: 9.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.964.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	274 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Stavnsagergyden 9 5550 Langeskov	142 m²	398 m	16-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	1,1 km	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	1,3 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	265 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	1,8 km	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Bakkegårds Allé 26 5550 Langeskov	146 m²	1,3 km	16-07-2024	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	1,8 km	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	1,8 km	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	1,9 km	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu