Rønnevej 82, Olsker, 3770 Allinge — Villa · 270 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.548 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 270 m².4.514.940 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.581.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	775 m	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	240 m	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 49, Olsker 3770 Allinge	157 m²	1,4 km	03-11-2024	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	2,1 km	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	2,8 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	3,5 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,3 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	3,9 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	3,0 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	3,5 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu