Rønnevej 8, Abild, 6270 Tønder — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 85 m².512.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering379.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,93 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 379.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	67 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	38 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	496 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	437 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	254 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	159 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	277 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	82 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	141 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	3,9 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu