Rønnevej 7, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.515 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 17.141 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering679.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	293 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	212 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	345 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	450 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	290 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	452 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	264 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	396 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	401 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Ellavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	40 m²	16,0 km	13-11-2025	850.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu