Rønnevej 6, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 138 m².4.824.342 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.004.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,44 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.323.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	65 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	75 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	30 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	220 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	126 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	259 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	391 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	63 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	225 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	252 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu