Rønnevej 49, Olsker

Villa · 157 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.487 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 16.722 kr/m² × 157 m².2.625.354 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,2 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Rønnevej 21, Olsker 3770 Allinge	138 m²	840 m	02-03-2026	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Rønnevej 21A, Olsker 3770 Allinge	119 m²	852 m	02-03-2026	2.550.000 kr.	21.429 kr./m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	1,9 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Rønnevej 82, Olsker 3770 Allinge	270 m²	1,4 km	05-10-2023	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	2,0 km	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	2,2 km	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	2,2 km	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	2,1 km	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	2,3 km	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu