Rønnevej 35, Bodilsker

Landejendom · 204 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 14.445 m², 8 værelser, opført i 1854, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 14445 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².3.796.428 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.587.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	486 m	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	1,1 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	2,6 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	1,9 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	3,5 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	4,7 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	5,8 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu