Rønnevej 3

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.135 kr/m².5.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 28.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.162.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	55 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	56 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	184 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	224 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	293 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	413 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	88 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	510 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	367 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	369 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu