Rønnevej 111, Nylars

Villa · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.235 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.494 kr/m².1.107.300 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.377.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	6,1 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	6,1 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	6,1 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	6,1 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	194 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,2 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	371 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,2 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	456 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	380 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu