Rønnevej 10

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.228 kr/m².3.176.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 16.784 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.109.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	78 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	73 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	73 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	58 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	328 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	488 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	498 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	586 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	301 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	550 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu