Rønnemosevej 4

Villa · 201 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.634.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,48 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	785 m	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	1,6 km	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	998 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	2,1 km	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	3,7 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	4,0 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	3,9 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	4,7 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	4,2 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	4,4 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu