Rønnedevej 33, Engelstrup

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 19.414 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 19414 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.249 kr/m².1.824.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	1,8 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,5 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	996 m	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,0 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	2,7 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,2 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,9 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	2,7 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	3,1 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	2,8 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu