Rønnebærvej 6, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 108 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 108 m².1.080.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,15 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	156 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	142 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	91 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	67 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	401 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	303 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	842 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	202 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	1,4 km	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	169 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu