Rønnebærvej 50

Villa · 261 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.888 kr/m².12.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering13.418.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,70 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.418.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	65 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	191 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,2 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	317 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	414 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	256 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Poppel Alle 6, Øverød 2840 Holte	260 m²	837 m	05-02-2024	9.300.000 kr.	35.769 kr./m²
Pile Alle 13, Øverød 2840 Holte	264 m²	780 m	12-09-2024	10.600.000 kr.	40.152 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	775 m	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	456 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu