Rønnebærvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.201 kr/m².2.468.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.408.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	99 m	14-03-2024	1.978.000 kr.	12.761 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	29 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Rønnebærvej 17 6715 Esbjerg N	137 m²	100 m	03-04-2024	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Østervangsvej 27 6715 Esbjerg N	168 m²	389 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	721 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	801 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Gl Vardevej 136 6715 Esbjerg N	162 m²	768 m	28-04-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Hindbærvej 6 6715 Esbjerg N	150 m²	231 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	1,1 km	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	593 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu