Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2840 Holte

Rønnebærvej 46

Villa · 280 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.228 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.658 kr/m².14.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.146.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,94 pct. siden feb. 2009
2,0M6,4M10,9M15,3M19,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20096.675.000 kr.I dag · vores estimat14.146.994 kr.Markedet · 19922.014.040 kr.Markedet · 19932.191.560 kr.Markedet · 19942.295.160 kr.Markedet · 19952.841.720 kr.Markedet · 19962.809.800 kr.Markedet · 19972.845.360 kr.Markedet · 19983.807.720 kr.Markedet · 19993.919.440 kr.Markedet · 20003.926.720 kr.Markedet · 20014.592.840 kr.Markedet · 20024.620.000 kr.Markedet · 20034.754.680 kr.Markedet · 20045.304.600 kr.Markedet · 20055.717.600 kr.Markedet · 20068.384.040 kr.Markedet · 20078.196.160 kr.Markedet · 20087.072.240 kr.Markedet · 20097.241.360 kr.Markedet · 20108.265.600 kr.Markedet · 20119.041.480 kr.Markedet · 20125.657.680 kr.Markedet · 20136.822.760 kr.Markedet · 20148.044.120 kr.Markedet · 20158.263.920 kr.Markedet · 20168.044.680 kr.Markedet · 20178.425.200 kr.Markedet · 20187.897.400 kr.Markedet · 20199.561.440 kr.Markedet · 20209.848.160 kr.Markedet · 202112.839.120 kr.Markedet · 202215.588.160 kr.Markedet · 202313.123.040 kr.Markedet · 202412.636.960 kr.Markedet · 202513.927.480 kr.Markedet · 202616.117.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
14.146.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²112 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Rønnebærvej 59
2840 Holte		155 m²237 m25-01-20248.600.000 kr.55.484 kr./m²
Rønnebærvej 123
2840 Holte		186 m²1,2 km09-11-20257.225.000 kr.38.844 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²416 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²289 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²371 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²656 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²651 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²854 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Rudegårds Alle 11
2840 Holte		272 m²820 m02-10-202513.995.000 kr.51.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden