Rønnebærvej 2, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Villa · 97 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 97 m².970.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering854.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 623.100 kr.
I dag · vores estimat: 854.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg623.100 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	196 m	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	180 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	29 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	131 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	362 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	1,5 km	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	272 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	1,8 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	1,6 km	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	1,4 km	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu