Rønnebærvej 16B

Villa · 227 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.877 kr/m².2.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.705.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,19 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	74 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	281 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	632 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Oust Møllevej 58 8920 Randers NV	232 m²	606 m	17-07-2024	1.750.000 kr.	7.543 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	178 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	446 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	941 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	678 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	110 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	1,5 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu