Rønnebærvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.803 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.161.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	184 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	393 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	97 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	628 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	69 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	167 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	401 m	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	63 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	1,1 km	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	265 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu