Rønnebærvænget 17, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 75 m².1.689.075 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.398.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvænget 3, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	86 m	24-10-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rønnebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	68 m²	114 m	04-09-2024	1.260.000 kr.	18.529 kr./m²
Rønnebærvænget 12, Trappendal 6094 Hejls	67 m²	99 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Rønnebærvænget 26, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	115 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	153 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Kirsebærvænget 22, Trappendal 6094 Hejls	75 m²	392 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	467 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Hyldekrogen 9, Trappendal 6094 Hejls	71 m²	187 m	21-01-2026	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	536 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Hyldekrogen 19, Trappendal 6094 Hejls	79 m²	260 m	28-12-2025	2.060.000 kr.	26.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu