Rønnealle 5

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².2.966.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.750.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	135 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	85 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	141 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	199 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	130 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	150 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	472 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	415 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	483 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	487 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu