Rønne Alle 48

Rækkehus · 78 m² · bygget 1770

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 128 m², 5 værelser, opført i 1770, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.469 kr/m².4.533.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.828.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 40 2791 Dragør	98 m²	47 m	03-09-2025	4.750.000 kr.	48.469 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	83 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	66 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	47 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	202 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	663 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	187 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	187 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	186 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	186 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu