Rønholtvej 56, Veddum

Villa · 100 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 26.496 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 26496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².805.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.696.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,65 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet720.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	2,7 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,7 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	2,6 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,8 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	2,5 km	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	2,3 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	5,6 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	5,7 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	5,6 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	5,9 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu