Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rønhøjvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.142 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
3142 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.701 kr/m².2.688.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.560.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden feb. 1993
230k899k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 19931.100.000 kr.4. jul. 1994900.000 kr.17. mar. 20261.700.000 kr.18. mar. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.560.757 kr.Markedet · 1992666.770 kr.Markedet · 1993778.960 kr.Markedet · 1994739.700 kr.Markedet · 1995744.120 kr.Markedet · 1996755.950 kr.Markedet · 1997748.540 kr.Markedet · 1998786.630 kr.Markedet · 19991.102.920 kr.Markedet · 20001.075.360 kr.Markedet · 20011.047.540 kr.Markedet · 20021.195.220 kr.Markedet · 20031.200.550 kr.Markedet · 20041.173.120 kr.Markedet · 20051.393.730 kr.Markedet · 20061.709.760 kr.Markedet · 20071.706.250 kr.Markedet · 20081.766.830 kr.Markedet · 20091.933.360 kr.Markedet · 20101.667.770 kr.Markedet · 20111.641.380 kr.Markedet · 20121.372.930 kr.Markedet · 20131.638.000 kr.Markedet · 2014900.510 kr.Markedet · 20151.349.010 kr.Markedet · 20161.392.820 kr.Markedet · 20171.598.610 kr.Markedet · 20181.671.020 kr.Markedet · 20191.817.790 kr.Markedet · 20201.937.130 kr.Markedet · 20212.147.080 kr.Markedet · 20222.906.800 kr.Markedet · 20232.198.560 kr.Markedet · 20242.569.710 kr.Markedet · 20252.526.290 kr.Markedet · 20262.676.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
4. jul. 1994 · Alm. Salg
900.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.560.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²122 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Aahaven 18
8300 Odder		133 m²213 m18-07-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Saloparken 359
8300 Odder		125 m²238 m11-07-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Solbrinken 36
8300 Odder		130 m²552 m22-04-20252.898.000 kr.22.292 kr./m²
Saloparken 47
8300 Odder		134 m²373 m01-02-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²529 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²662 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Aahaven 21
8300 Odder		138 m²362 m30-11-20252.300.000 kr.16.667 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²566 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Aahavevej 1I
8300 Odder		120 m²271 m04-02-20242.070.000 kr.17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden