Rønhøjs Ager 5

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1360 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.514 kr/m².4.058.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.997.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	117 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	175 m	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	245 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	250 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	246 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	568 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	804 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Tingsteds Ager 14 8300 Odder	181 m²	113 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	210 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Overskov 30 8300 Odder	193 m²	622 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	30.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu