Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 90

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.056 kr/m².2.247.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.707.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden sep. 2002
146k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.587.977 kr.I dag · vores estimat2.707.048 kr.Markedet · 1992864.160 kr.Markedet · 1993626.912 kr.Markedet · 1994670.032 kr.Markedet · 1995941.600 kr.Markedet · 19961.609.344 kr.Markedet · 1997294.976 kr.Markedet · 1998293.392 kr.Markedet · 19991.269.136 kr.Markedet · 20001.737.296 kr.Markedet · 20011.402.896 kr.Markedet · 20021.245.904 kr.Markedet · 20031.943.040 kr.Markedet · 20041.633.456 kr.Markedet · 20052.480.896 kr.Markedet · 20061.668.480 kr.Markedet · 20073.354.208 kr.Markedet · 20082.221.120 kr.Markedet · 20092.369.312 kr.Markedet · 20102.004.992 kr.Markedet · 20111.266.144 kr.Markedet · 20121.949.376 kr.Markedet · 20131.454.288 kr.Markedet · 20142.929.344 kr.Markedet · 20151.290.080 kr.Markedet · 20161.542.288 kr.Markedet · 20171.377.552 kr.Markedet · 20181.654.576 kr.Markedet · 20191.832.512 kr.Markedet · 20203.080.000 kr.Markedet · 20212.997.632 kr.Markedet · 20222.925.472 kr.Markedet · 20232.492.864 kr.Markedet · 20242.628.032 kr.Markedet · 20252.863.344 kr.Markedet · 20263.183.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.587.977 kr.
I dag · vores estimat
2.707.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.587.977 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²319 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²54 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²170 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²172 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²320 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²240 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²293 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²116 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²260 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Skipperlodden 11
4736 Karrebæksminde		175 m²358 m12-08-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden