Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².2.117.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.736.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,99 pct. siden jun. 2016
161k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.700.000 kr.31. jan. 20261.126.000 kr.I dag · vores estimat2.736.122 kr.Markedet · 1992952.540 kr.Markedet · 1993691.028 kr.Markedet · 1994738.558 kr.Markedet · 19951.037.900 kr.Markedet · 19961.773.936 kr.Markedet · 1997325.144 kr.Markedet · 1998323.398 kr.Markedet · 19991.398.934 kr.Markedet · 20001.914.974 kr.Markedet · 20011.546.374 kr.Markedet · 20021.373.326 kr.Markedet · 20032.141.760 kr.Markedet · 20041.800.514 kr.Markedet · 20052.734.624 kr.Markedet · 20061.839.120 kr.Markedet · 20073.697.252 kr.Markedet · 20082.448.280 kr.Markedet · 20092.611.628 kr.Markedet · 20102.210.048 kr.Markedet · 20111.395.636 kr.Markedet · 20122.148.744 kr.Markedet · 20131.603.022 kr.Markedet · 20143.228.936 kr.Markedet · 20151.422.020 kr.Markedet · 20161.700.022 kr.Markedet · 20171.518.438 kr.Markedet · 20181.823.794 kr.Markedet · 20192.019.928 kr.Markedet · 20203.395.000 kr.Markedet · 20213.304.208 kr.Markedet · 20223.224.668 kr.Markedet · 20232.747.816 kr.Markedet · 20242.896.808 kr.Markedet · 20253.156.186 kr.Markedet · 20263.509.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.126.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.126.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²310 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²55 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²85 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²152 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²289 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²116 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²47 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²229 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²115 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Kokhaven 7
4736 Karrebæksminde		188 m²99 m30-07-20252.095.000 kr.11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden