Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Rønhave Parkvej 6

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².2.095.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønhave gns: 14.348 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.940 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.801.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden jun. 2010
165k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.300.000 kr.I dag · vores estimat2.801.356 kr.Markedet · 1992977.090 kr.Markedet · 1993708.838 kr.Markedet · 1994757.593 kr.Markedet · 19951.064.650 kr.Markedet · 19961.819.656 kr.Markedet · 1997333.524 kr.Markedet · 1998331.733 kr.Markedet · 19991.434.989 kr.Markedet · 20001.964.329 kr.Markedet · 20011.586.229 kr.Markedet · 20021.408.721 kr.Markedet · 20032.196.960 kr.Markedet · 20041.846.919 kr.Markedet · 20052.805.104 kr.Markedet · 20061.886.520 kr.Markedet · 20073.792.542 kr.Markedet · 20082.511.380 kr.Markedet · 20092.678.938 kr.Markedet · 20102.267.008 kr.Markedet · 20111.431.606 kr.Markedet · 20122.204.124 kr.Markedet · 20131.644.337 kr.Markedet · 20143.312.156 kr.Markedet · 20151.458.670 kr.Markedet · 20161.743.837 kr.Markedet · 20171.557.573 kr.Markedet · 20181.870.799 kr.Markedet · 20192.071.988 kr.Markedet · 20203.482.500 kr.Markedet · 20213.389.368 kr.Markedet · 20223.307.778 kr.Markedet · 20232.818.636 kr.Markedet · 20242.971.468 kr.Markedet · 20253.237.531 kr.Markedet · 20263.599.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²362 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²
Rønhave Parkvej 14
4736 Karrebæksminde		165 m²67 m22-03-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Rønhave Parkvej 16
4736 Karrebæksminde		149 m²44 m14-11-20242.100.000 kr.14.094 kr./m²
Rønhave Parkvej 54
4736 Karrebæksminde		147 m²213 m24-06-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Rønhave Parkvej 35
4736 Karrebæksminde		148 m²374 m03-11-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Rønhave Parkvej 24
4736 Karrebæksminde		133 m²117 m01-10-20261.995.000 kr.15.000 kr./m²
Rønhave Parkvej 30
4736 Karrebæksminde		131 m²94 m10-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 22
4736 Karrebæksminde		112 m²95 m11-05-20261.750.000 kr.15.625 kr./m²
Rønhave Parkvej 78
4736 Karrebæksminde		115 m²294 m02-06-20241.650.000 kr.14.348 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²484 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden