Røngårdsvej 7, Vrist

Villa · 161 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.124 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.054 kr/m².790.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.934.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	2,4 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	854 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	2,9 km	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	2,8 km	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	2,6 km	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	2,5 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	2,4 km	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	2,9 km	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	2,6 km	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	3,0 km	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu