Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 14, Grundfør

Villa · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 128 m².1.935.232 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.312.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden jun. 2019
256k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20191.950.000 kr.31. maj 20212.495.000 kr.31. jul. 20262.975.000 kr.I dag · vores estimat2.312.453 kr.Markedet · 1992583.936 kr.Markedet · 1993718.208 kr.Markedet · 1994670.592 kr.Markedet · 1995599.424 kr.Markedet · 1996641.280 kr.Markedet · 1997759.296 kr.Markedet · 1998908.288 kr.Markedet · 1999986.112 kr.Markedet · 20001.309.696 kr.Markedet · 20011.013.376 kr.Markedet · 2002951.808 kr.Markedet · 20031.044.224 kr.Markedet · 20041.142.784 kr.Markedet · 20051.488.512 kr.Markedet · 20061.738.240 kr.Markedet · 20071.616.000 kr.Markedet · 20081.923.456 kr.Markedet · 20091.668.096 kr.Markedet · 20101.880.192 kr.Markedet · 20111.874.432 kr.Markedet · 20121.627.392 kr.Markedet · 20131.559.040 kr.Markedet · 20141.939.200 kr.Markedet · 20151.481.984 kr.Markedet · 20161.425.664 kr.Markedet · 20172.055.680 kr.Markedet · 20181.641.600 kr.Markedet · 20191.274.240 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.618.240 kr.Markedet · 20222.571.264 kr.Markedet · 20232.748.672 kr.Markedet · 20242.715.776 kr.Markedet · 20252.689.792 kr.Markedet · 20262.756.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbækvej 34, Søften
8382 Hinnerup		235 m²1,5 km05-01-20258.800.000 kr.37.447 kr./m²
Byvænget 17
8382 Hinnerup		127 m²258 m19-05-20262.359.000 kr.18.575 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør
8382 Hinnerup		126 m²304 m01-12-20242.075.000 kr.16.468 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør
8382 Hinnerup		133 m²222 m25-04-20242.295.000 kr.17.256 kr./m²
Byvænget 9
8382 Hinnerup		112 m²178 m09-09-20261.595.000 kr.14.241 kr./m²
Birkhøjen 6A
8382 Hinnerup		127 m²1,2 km10-03-20263.351.101 kr.26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A
8382 Hinnerup		126 m²1,2 km16-12-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A
8382 Hinnerup		126 m²1,2 km22-09-20253.620.000 kr.28.730 kr./m²
Birkhøjen 59
8382 Hinnerup		131 m²1,5 km16-10-20254.102.412 kr.31.316 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør
8382 Hinnerup		150 m²354 m04-05-20262.810.000 kr.18.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden