Rømøvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².1.846.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 17.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.816.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,28 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 9 8700 Horsens	162 m²	20 m	01-05-2025	2.020.000 kr.	12.469 kr./m²
Rundingen 14 8700 Horsens	115 m²	124 m	15-06-2025	1.953.000 kr.	16.983 kr./m²
Vedbæksalle 64 8700 Horsens	117 m²	174 m	01-10-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Beringsvej 93 8700 Horsens	115 m²	260 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Ærøvej 15 8700 Horsens	114 m²	208 m	04-09-2025	2.055.000 kr.	18.026 kr./m²
Ahornvej 8 8700 Horsens	117 m²	303 m	26-08-2025	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Rundingen 24 8700 Horsens	112 m²	126 m	11-01-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Platanalle 26 8700 Horsens	117 m²	334 m	27-08-2024	1.775.000 kr.	15.171 kr./m²
Bechsmindevej 13 8700 Horsens	118 m²	272 m	30-07-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Vejlevej 75 8700 Horsens	116 m²	446 m	29-09-2026	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu