Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Rømøvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
627 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.553 kr/m².672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 8.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering879.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,95 pct. siden nov. 2020
237k530k822k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20201.110.000 kr.5. feb. 20221.395.000 kr.3. apr. 20221.395.000 kr.I dag · vores estimat879.497 kr.Markedet · 1992483.114 kr.Markedet · 1993574.218 kr.Markedet · 1994538.740 kr.Markedet · 1995237.980 kr.Markedet · 1996612.324 kr.Markedet · 1997422.816 kr.Markedet · 1998346.458 kr.Markedet · 1999628.530 kr.Markedet · 2000691.748 kr.Markedet · 2001492.896 kr.Markedet · 2002503.262 kr.Markedet · 2003570.276 kr.Markedet · 2004647.218 kr.Markedet · 2005612.908 kr.Markedet · 2006497.860 kr.Markedet · 2007862.860 kr.Markedet · 2008908.996 kr.Markedet · 2009660.066 kr.Markedet · 2010602.834 kr.Markedet · 2011656.416 kr.Markedet · 2012750.878 kr.Markedet · 20131.106.534 kr.Markedet · 2014629.552 kr.Markedet · 2015736.424 kr.Markedet · 2016799.204 kr.Markedet · 2017731.752 kr.Markedet · 2018873.518 kr.Markedet · 2019775.260 kr.Markedet · 2020636.998 kr.Markedet · 2021752.484 kr.Markedet · 20221.089.598 kr.Markedet · 20231.140.552 kr.Markedet · 2024852.786 kr.Markedet · 2025748.104 kr.Markedet · 20261.021.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
5. feb. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
879.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 14
7680 Thyborøn		145 m²468 m22-06-2025950.000 kr.6.552 kr./m²
Venøvej 15
7680 Thyborøn		139 m²177 m09-07-2026305.000 kr.2.194 kr./m²
Digevej 2
7680 Thyborøn		143 m²494 m05-05-2024675.000 kr.4.720 kr./m²
Drosselvej 8
7680 Thyborøn		150 m²453 m19-10-2025425.000 kr.2.833 kr./m²
Spættevej 3
7680 Thyborøn		151 m²433 m08-09-2024600.000 kr.3.974 kr./m²
Venøvej 10A
7680 Thyborøn		157 m²130 m02-10-2024675.000 kr.4.299 kr./m²
Jagtvej 10
7680 Thyborøn		156 m²190 m12-02-2024650.000 kr.4.167 kr./m²
Drejøvej 33
7680 Thyborøn		144 m²651 m06-10-20251.300.000 kr.9.028 kr./m²
Sprogøvej 68A
7680 Thyborøn		145 m²750 m29-05-2024545.000 kr.3.759 kr./m²
Drejøvej 53
7680 Thyborøn		150 m²592 m02-01-2025600.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden