Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rømøvej 25

Villa · 86 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².1.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 15.814 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.175.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden nov. 2025
166k486k805k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.360.000 kr.I dag · vores estimat1.175.177 kr.Markedet · 1992333.766 kr.Markedet · 1993294.894 kr.Markedet · 1994468.614 kr.Markedet · 1995393.622 kr.Markedet · 1996323.962 kr.Markedet · 1997474.290 kr.Markedet · 1998561.580 kr.Markedet · 1999420.798 kr.Markedet · 2000478.590 kr.Markedet · 2001656.954 kr.Markedet · 2002597.098 kr.Markedet · 2003594.432 kr.Markedet · 2004609.138 kr.Markedet · 2005835.060 kr.Markedet · 2006813.130 kr.Markedet · 20071.042.922 kr.Markedet · 20081.091.770 kr.Markedet · 2009837.726 kr.Markedet · 20101.174.760 kr.Markedet · 2011913.148 kr.Markedet · 2012899.904 kr.Markedet · 2013734.440 kr.Markedet · 2014575.340 kr.Markedet · 2015581.274 kr.Markedet · 2016472.312 kr.Markedet · 2017658.760 kr.Markedet · 2018677.594 kr.Markedet · 2019919.082 kr.Markedet · 2020823.020 kr.Markedet · 2021889.670 kr.Markedet · 20221.109.916 kr.Markedet · 2023959.502 kr.Markedet · 20241.024.432 kr.Markedet · 20251.205.978 kr.Markedet · 20261.043.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.175.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²26 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²368 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Rørvigvej 57
4500 Nykøbing Sj		88 m²479 m12-08-2025950.000 kr.10.795 kr./m²
Endelavevej 25
4500 Nykøbing Sj		87 m²588 m29-06-20251.175.000 kr.13.506 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²836 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Rørvigvej 66
4500 Nykøbing Sj		80 m²285 m24-09-2024625.000 kr.7.812 kr./m²
Rørvigvej 84
4500 Nykøbing Sj		94 m²129 m06-08-20251.130.000 kr.12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 45
4500 Nykøbing Sj		80 m²583 m26-02-20261.205.000 kr.15.062 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²940 m15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²242 m18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden