Rømøvænget 87

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.486 kr/m².4.134.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering4.307.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
2008majEjerskifte
2007Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	145 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	118 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	44 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	257 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	180 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	203 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	202 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	109 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	223 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Kystmarken 29 5500 Middelfart	172 m²	228 m	28-04-2024	4.945.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu