Rømøvænget 173

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 654 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.696 kr/m².4.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering4.231.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2008Bygget
2007nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	107 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	27 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	369 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	285 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	51 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	116 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	49 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	152 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	396 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Ærøvænget 108 5500 Middelfart	189 m²	198 m	28-11-2025	3.940.000 kr.	20.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu