Rømøvænget 107

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvænget gns: 22.543 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering3.581.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,83 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
5. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.581.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2008Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 153 5500 Middelfart	154 m²	146 m	01-09-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Rømøvænget 135 5500 Middelfart	157 m²	114 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Rømøvænget 71 5500 Middelfart	170 m²	92 m	14-04-2024	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Rømøvænget 35 5500 Middelfart	172 m²	178 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Rømøvænget 171 5500 Middelfart	173 m²	196 m	09-02-2026	3.695.000 kr.	21.358 kr./m²
Rømøvænget 143 5500 Middelfart	176 m²	94 m	29-04-2025	3.975.000 kr.	22.585 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	144 m	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	78 m	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Omøvænget 12 5500 Middelfart	153 m²	391 m	03-07-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ærøvænget 80 5500 Middelfart	160 m²	177 m	08-07-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu