Røllikevej 15, 8240 Risskov — Villa · 106 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.563 kr/m².3.856.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.393.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	41 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	21 m	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Hedevej 36 8240 Risskov	106 m²	361 m	30-07-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	315 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	498 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	819 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Timianvej 4 8240 Risskov	106 m²	864 m	04-04-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Nellikevej 18 8240 Risskov	108 m²	768 m	06-11-2023	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	893 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	848 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu