Røllikedalen 7

Villa · 188 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1022 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.913.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.951.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2015 · Alm. Salg: 591.013 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg591.013 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	57 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	81 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	145 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	239 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	265 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	441 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	166 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	273 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Løvefoddalen 6 8930 Randers NØ	191 m²	477 m	20-05-2025	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	148 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu