Røllikedalen 6

Villa · 207 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.372 kr/m².3.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 594% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.387.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 591.013 kr.
22. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020591.013 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	47 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	51 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	239 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	175 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	105 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	292 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	231 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	142 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	237 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	692 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu