Røllikedalen 11

Villa · 145 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².2.699.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.759.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 591.013 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte591.013 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	117 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	86 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Perledalen 15 8930 Randers NØ	145 m²	536 m	08-05-2026	2.655.000 kr.	18.310 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	279 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	200 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	603 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	737 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	699 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	325 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	716 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu