Røjrupvej 33A

Villa · 243 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.160 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.082.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	109 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	348 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	408 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	320 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	333 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	500 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,8 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	407 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	98 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	666 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu