Røjle Bygade 82, Røjle

Villa · 362 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 4.387 m², 11 værelser, opført i 1866, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.097 kr/m².3.569.500 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.008.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2014Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1981dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	189 m	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle 5500 Middelfart	195 m²	246 m	21-05-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	1,3 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle 5500 Middelfart	186 m²	562 m	11-08-2026	2.475.000 kr.	13.306 kr./m²
Fagotten 6, Strib 5500 Middelfart	223 m²	1,4 km	27-01-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg 5500 Middelfart	230 m²	1,7 km	11-08-2025	2.395.000 kr.	10.413 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave 5500 Middelfart	245 m²	2,2 km	21-10-2024	4.700.000 kr.	19.184 kr./m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	2,9 km	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	2,9 km	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib 5500 Middelfart	225 m²	2,0 km	27-05-2026	3.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu