Røjenvej 55

Landejendom · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 5.006 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.192.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,37 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	1,5 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	5,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,7 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	2,3 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	1,6 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	5,7 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	5,9 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	5,8 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	1,5 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu