Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Røjbækvej 84

Landejendom · 240 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 279.185 m², 10 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
279185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.442 kr/m².7.193.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)279185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.641.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,60 pct. siden okt. 2012
218k8,0M15,7M23,4M31,2M19921997200120052009201320172021202530. okt. 201229.123.900 kr.I dag · vores estimat12.641.003 kr.Markedet · 1992930.000 kr.Markedet · 19931.353.840 kr.Markedet · 19942.337.360 kr.Markedet · 1996225.120 kr.Markedet · 19974.310.640 kr.Markedet · 19981.506.720 kr.Markedet · 19994.356.720 kr.Markedet · 20006.855.600 kr.Markedet · 20011.263.120 kr.Markedet · 20022.088.000 kr.Markedet · 2003886.560 kr.Markedet · 20041.046.400 kr.Markedet · 20051.477.920 kr.Markedet · 20061.826.160 kr.Markedet · 20071.999.920 kr.Markedet · 20084.570.560 kr.Markedet · 20093.853.200 kr.Markedet · 20102.884.560 kr.Markedet · 201116.229.520 kr.Markedet · 20123.158.160 kr.Markedet · 20133.353.760 kr.Markedet · 20141.619.520 kr.Markedet · 20153.597.360 kr.Markedet · 20164.594.560 kr.Markedet · 2017956.880 kr.Markedet · 20181.574.400 kr.Markedet · 20193.911.040 kr.Markedet · 20204.857.120 kr.Markedet · 20212.560.800 kr.Markedet · 20222.666.640 kr.Markedet · 20232.830.800 kr.Markedet · 20247.923.120 kr.Markedet · 20251.948.560 kr.Markedet · 20263.316.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg
29.123.900 kr.
I dag · vores estimat
12.641.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg29.123.900 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²1,7 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²1,9 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²2,9 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²1,5 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²1,9 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,3 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²3,2 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²4,3 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²2,6 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden