Røglevej 1A

Villa · 189 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1949. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.889 kr/m².6.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.308.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1949Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	692 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,8 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	82 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	731 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	445 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	445 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	330 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	632 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	457 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	460 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu