Røglevej 118

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.284 kr/m².4.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.730.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,23 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	65 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	686 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	76 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	637 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,0 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	288 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	680 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Rørmosevej 20B 3450 Allerød	128 m²	609 m	07-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	604 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	94 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu