Røglevej 11

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.328 kr/m².5.153.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.441.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.441.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	75 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	538 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	578 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	27 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,6 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	115 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	155 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²
Hjortevænget 61 3450 Allerød	152 m²	330 m	25-01-2025	5.595.000 kr.	36.809 kr./m²
Lyngevej 155 3450 Allerød	154 m²	225 m	09-11-2023	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	290 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu