Røglevej 104

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.365 kr/m².5.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevej gns: 33.741 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.214.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,66 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2000 · Alm. Salg: 1.500.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.214.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.500.001 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	624 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	51 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²
Røglevej 108 3450 Allerød	120 m²	34 m	18-09-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²
Røglevej 73 3450 Allerød	188 m²	1,1 km	09-08-2025	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	575 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	117 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	250 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	118 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	129 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	345 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu