Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevænget 2

Rækkehus · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².4.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.181 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.902.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden dec. 2018
693k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.950.000 kr.14. okt. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat4.902.479 kr.Markedet · 1992932.008 kr.Markedet · 1993692.512 kr.Markedet · 1994968.456 kr.Markedet · 19951.238.552 kr.Markedet · 19961.119.008 kr.Markedet · 19971.190.000 kr.Markedet · 19981.607.520 kr.Markedet · 19991.396.448 kr.Markedet · 20001.938.680 kr.Markedet · 20012.069.240 kr.Markedet · 20022.357.016 kr.Markedet · 20032.191.776 kr.Markedet · 20042.167.704 kr.Markedet · 20052.455.616 kr.Markedet · 20063.393.880 kr.Markedet · 20073.713.888 kr.Markedet · 20083.518.048 kr.Markedet · 20092.342.736 kr.Markedet · 20102.380.000 kr.Markedet · 20112.819.688 kr.Markedet · 20122.732.104 kr.Markedet · 20132.862.392 kr.Markedet · 20142.975.680 kr.Markedet · 20152.410.328 kr.Markedet · 20163.911.360 kr.Markedet · 20172.978.536 kr.Markedet · 20183.709.808 kr.Markedet · 20193.545.656 kr.Markedet · 20203.482.960 kr.Markedet · 20214.007.104 kr.Markedet · 20224.344.384 kr.Markedet · 20234.017.712 kr.Markedet · 20244.414.016 kr.Markedet · 20254.507.856 kr.Markedet · 20265.410.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevænget 36
3450 Allerød		136 m²99 m04-12-20244.705.000 kr.34.596 kr./m²
Røglevænget 7
3450 Allerød		135 m²45 m28-10-20243.620.000 kr.26.815 kr./m²
Røglevænget 26
3450 Allerød		136 m²112 m12-01-20265.045.000 kr.37.096 kr./m²
Røglevænget 24
3450 Allerød		136 m²134 m07-07-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Røglevænget 62
3450 Allerød		135 m²86 m10-01-20244.200.000 kr.31.111 kr./m²
Røglevænget 94
3450 Allerød		135 m²114 m21-06-20254.455.000 kr.33.000 kr./m²
Røglevænget 32
3450 Allerød		135 m²124 m27-05-20265.695.000 kr.42.185 kr./m²
Røglevænget 19
3450 Allerød		135 m²129 m16-10-20243.750.000 kr.27.778 kr./m²
Røglevænget 76
3450 Allerød		135 m²142 m17-09-20254.675.000 kr.34.630 kr./m²
Røglevænget 78
3450 Allerød		135 m²151 m29-02-20243.775.000 kr.27.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden